Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 31.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Santa Teresita Departamento 2 Ambientes Sin Balcon en Contrafrente Vende Sara Zapata Inmobiliaria

Calle 46 210 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 32 m², USD 31.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.750). El m² sale USD 969 contra USD 992 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
28
Mediana precio
USD 30.750
Mediana precio/m²
USD 992
Mediana m²
30 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

SARA ZAPATA INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3 AMBIENTES EN PRIMER Y SEGUNDO PISO A 2 cuadras del mar, en CALLE 46 esquina calle 2, SANTA TERESITA, COSTA ATLÁNTICA ARGENTINA. Sobre asfalto, a 5 cuadras de la peatonal de verano, en zona comercial.- SIN EXPENSAS! CONSTRUIDOS EN UN EDIFICIO DE 8 DEPARTAMENTOS EN TOTAL, 4 POR PISO. DEPARTAMENTOS EN SEGUNDO PISO: 2 AMB CON BALCON CONTRAFRENTE ~ DPTO 7 • UF 10 • Superficie cubierta 31,56 M2 -USD 29.000- DEPARTAMENTOS EN 1ER PISO: ~ 2 AMBIENTES SIN BALCÓN • CONTRAFRENTE DEL EDIFICIO DPTO 3 • UF 6 • Superficie cubierta 31,86 M2 -USD 31.000- ~ 2 AMB CON BALCÓN EN CONTRAFRENTE DPTO 2 • UF 5 • Superficie cubierta 36,26 M2 -USD 33.000- ~ 3 AMBIENTES CON BALCÓN: DPTO 1 • UF 4 • Superficie total 52,21 M2 ESQUINA CON UN BALCÓN AL FRENTE sobre calle 46 -USD 38.000- ~ DPTO 4 • UF 7 • Superficie total 66,16 M2 -USD 42.000- CON 2 BALCONES: UNO AL FRENTE sobre calle 46 Y OTRO EN CONTRAFRENTE Cuentan con COMEDOR + cocina integrada, UNO O DOS DORMITORIOS y UN BAÑO completo. BALCON es individual. Lavadero de uso compartido en tercer piso. Terraza de uso compartido. Se entregan AMOBLADOS, tal como se los ve en las imágenes. • Servicio de cloacas. • El gas es envasado. • Agua de pozo. ¬ Orientación Noreste. El edificio no cuenta con espacio de auto para las unidades funcionales. AMPLIO LOCAL SOBRE CALLE 46, Al frente del edificio EN PLANTA BAJA . *** USD 33.000 *** ~ Con acceso directo desde la calle. ~ Cuenta con doble frente vidriado y doble entrada (2 puertas vidiadas, una en cada esquina). ~ Antebaño que sirve como depósito, ~ Un baño con ducha. ~ Persiana ciega de plástico. • Superficie cubierta de 49 M2. NO SE PERMUTAN.- ENTREGA INMEDIATA. LISTOS PARA ESCRITURAR. Gastos de escrituración a cargo del comprador. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!! ****SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa.**** VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 274.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.096.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 46 210, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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