Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Impresionante Depto. 3 Amb. Departamento | Santa Teresita

Calle 39 n 337 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 55 m², USD 52.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² sale USD 945 contra USD 731 de la mediana (+29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
58 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta en el corazón de Centro, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, cocina equipada, comedor y lavadero. Sus 55 m² construidos se distribuyen de forma inteligente, ofreciendo ambientes luminosos gracias a su disposición al frente y orientación S. Además, posee balcón y terraza para disfrutar del aire libre. Este departamento es apto profesional y permite mascotas. El edificio cuenta con ascensor y encargado. Dispone de servicio internet/wifi. La ubicación es inmejorable, en una zona mixta con fácil acceso a transporte público. En los alrededores, encontrarás supermercados, farmacias, bancos y una amplia oferta gastronómica. Además. El edificio cuenta con parrilla para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad cuenta con termotanque.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.014/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 39 n 337, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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