Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamentos 2 Habitaciones 3 Ambientes y Locales Santa Teresita La Costa Vende Sara Zapata

Calle 3 1236 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 84 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 381 contra USD 611 de la mediana (-37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 611
Mediana m²
81 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

SARA ZAPATA INMOBILIARIA VENDE EN POZO DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES Y LOCALES COMERCIALES • A ESTRENAR A 3 cuadras del mar, En Calle 3 entre calles 39 y 40, Santa Teresita. ESPECTACULAR UBICACIÓN! • Sobre asfalto, en pleno centro, a 1 cuadra del centro/peatonal de verano, y a 1 cuadra de Avenida 41 (segunda entrada principal a la localidad). COMPLEJO DE 6 UNIDADES FUNCIONALES ~ DEPARTAMENTOS EN 2do PISO: Primera unidad que se venda: • USD 35.000- Segunda unidad: • USD 38.000- ~ DEPARTAMENTO EN 1er PISO: • USD 50.000- Cuentan con 3 ambientes: ~ LIVING • COMEDOR y Cocina integrada; ~ DOS DORMITORIOS, ~ UN BAÑO completo, ~ BALCÓN individual al frente tipo terraza, con parrilla y pileta de lavado. ~ CUENTA con espacio para UN VEHICULO, asignado dentro del complejo. Superficie cubierta: 64 m2 (10,40 * 6,13). Total: 84 m2 ~ Local comercial en planta baja • USD 50.000- Cuenta con BAÑO; y FRENTE VIDRIADO Superficie aproximada de 55 m2 (4,85 X 11,30 MTS). Gas envasado. Techo de losa en planta baja y primer piso, y de madera con chapa acanalada en segundo piso. TERMOTANQUE. El agua es de pozo . • CLOACAS CONECTADAS • UNIDADES PREPARADAS PARA GAS NATURAL. • Orientación Oeste. ENTREGA A LOS 8 MESES DE LA COMPRA. ESCRIBANÍA DESIGNADA (Gastos de escrituración a cargo del comprador). • NO SE PERMUTAN. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!! ****SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa.**** VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 32.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 3 1236, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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