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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 21.999
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 34,3 M
Cuota UVA desde $ 194.612/mes · ingresos $ 778.450

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Santa Teresita - 2 Amb - Zona Centrica - Edificio Matera

Calle 38 318 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 30 m², USD 21.999 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 1.027 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 1.027
Mediana m²
29 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO EN SANTA TERESITA *** PRECIO REBAJADO *** *** OPORTUNIDAD *** *** ANTES U$S 24.999 // AHORA U$S 21.999 *** *** ULTIMO PRECIO LIBRE DE GASTOS *** * Calle 38 casi esquina calle 3 * Edificio Matera * Zona Céntrica * Comercios en la zona * Zona de bancos, farmacias, supermercados, restaurantes, etc. * Acceso por escalera * Living • comedor * Dormitorio con balcón con vista a la calle * Cocina * Baño completo * paga expensas, luz y cloacas * gas envasado * último piso con lavaderos * edificio de 4 pisos * no tiene ascensor ni encargado permanente EXCELENTE UBICACION LISTO PARA ESCRITURAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.550
Precio del aviso
USD 21.999
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 194.612/mes

Necesitas ingresos por $ 778.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado7 min · 474 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 21.999

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 32.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 38 318, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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