venta
USD 27.000
Departamento · 25m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 25 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 2 950, Centro
USD 22.999
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Departamento en venta
USD 22.999
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 2 950, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 22.999, un 15% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 2 950.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 920lo normal · 1.0801.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 76% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 27.000
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 948
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA EN SANTA TERESITA *** NUEVO PRECIO REBAJADO*** *** ANTES U$S 25.999 // AHORA U$S 22.999 *** *** REAL OPORTUNIDAD *** *** ULTIMO PRECIO LIBRE DE GASTOS *** * Edificio Atlantic 3 * 3er Piso * 2 ascensores * Calle 2 entre 35 y 36 * Pleno centro de Santa Teresita * 1 cuadra del mar * Complejo de 2 edificios
• Atlantic 3 y 4 * Expensas 65mil aprox. * Cocina
• Comedor
• Living * Baño completo * Dormitorio * Balcón con vista al centro * Amoblado * Gas Natural * No tiene garage * Lavaderos en último piso * Patio interno en complejo * Encargado permanente * Zona comercial * Peatonal en temporada * Banco provincia a media cuadra EXCELENTE UBICACION
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 24.621 en total: USD 22.999 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.457 por mes con ingresos de $ 829.827.
Costo total realUSD 24.621
- Precio del aviso
- USD 22.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 207.457/mes
Necesitas ingresos por $ 829.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 80.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 2 950
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Froggy Land) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Malvados1 min · 89 m
El Viejo Rosquete2 min · 110 m
La Calle Artesanal · Calle 2 8452 min · 127 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica7 min · 479 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA PAULA MANSO · superior · publica8 min · 494 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica10 min · 648 m
Espacios verdes
Froggy Land5 min · 305 m
Plaza de los Abuelos6 min · 381 m
Plazoleta del Periodista9 min · 595 m
Salud
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado5 min · 302 m
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado8 min · 531 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico11 min · 686 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 30.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 30.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 27.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.026/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 30.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 30.464
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 2 950, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
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