P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.468/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento Sobre Peatonal

Avenida 32 n 424 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 32.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 34.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.008 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 1.008
Mediana m²
37 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

2 ambientes muy comodo con bastante espacio, living comedor, cocina separada y un pequeño balcon con unas lindas vistas al contra frente, habitacion amplia con cama matrimonial, baño con placar para guardar, escalera antes del departamento con baul ubicado en zona centro, sobre av 32 a 380 metros del mar, excelente ubicacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 49 en la zona
Galeria Santa Maria1 min · 41 m
Super Chen · Avenida 321 min · 61 m
Galeria Santa Barbara3 min · 169 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO SANTA TERESITA · inicial · privada9 min · 583 m
COLEGIO MODELO SANTA TERSITA · primaria · privada9 min · 591 m
COLEGIO MODELO SANTA TERESITA · secundaria · privada9 min · 592 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Abuelos7 min · 477 m
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus9 min · 547 m
zona de juegos9 min · 561 m
Salud
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado6 min · 393 m
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado9 min · 561 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 32 n 424, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Departamento en venta
WhatsApp