venta
USD 27.000
Departamento · 25m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 25 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en CALLE 2 1365 1P DPTO 19, Centro
USD 21.000
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Departamento en venta
USD 21.000
+ ARS 31.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen CALLE 2 1365 1P DPTO 19, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 28 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 21.000, un 29% menos que lo normal entre los 114 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de CALLE 2 1365 1P DPTO 19.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 1.0571.214
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 29.598
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 903
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cómodo monoambiente totalmente amoblado , ideal para descansar y disfrutar de la costa.
Cuenta con cama matrimonial , cocina equipada con alacenas y bajo mesada , y baño completo .
Superficie total: 28 m² Ubicación destacada: a metros del mar y al comienzo de la peatonal , perfecto para moverte caminando y aprovechar todo lo que ofrece la zona.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.280 por mes con ingresos de $ 753.120.
Costo total realUSD 22.480
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~1%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 188.280/mes
Necesitas ingresos por $ 753.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 80.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CALLE 2 1365 1P DPTO 19
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 36 en la zona
Minimarket del Tuyu1 min · 82 m
Paseo de Compras El Galpon · Calle 39 12502 min · 153 m
Mercado Argentino3 min · 167 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica3 min · 185 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA PAULA MANSO · superior · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
Plazoleta del Periodista3 min · 160 m
Froggy Land3 min · 213 m
Plaza de los Abuelos13 min · 825 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado1 min · 91 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico9 min · 589 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado11 min · 728 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 4,3% menos que en septiembre de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 22.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 27.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.026/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 30.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 30.464
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CALLE 2 1365 1P DPTO 19, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
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