Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 21.000

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento de 20 m² en Venta, 1 Ambiente en Centro

Calle 4 n 656 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 20 m², USD 21.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.050 contra USD 1.008 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 1.008
Mediana m²
24 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Departamento en venta en el corazón de Centro, ideal para profesionales o estudiantes. Cuenta con 20 m² de superficie construida, disposición contrafrente que ofrece tranquilidad y luminosidad. El ambiente único integra cocina y comedor, optimizando el espacio. Dispone de 1 baño. El edificio cuenta con encargado y ofrece conexión a internet/wifi. La zona es inmejorable, con acceso a múltiples líneas de colectivos y cercanía a importantes avenidas. Encontrará una amplia oferta de comercios, bancos y servicios a pocos metros. Ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en una ubicación estratégica. Además, es apto profesional. Antigüedad de 25 años.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 185.775/mes

Necesitas ingresos por $ 743.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 21.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 32.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 4 n 656, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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