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Casa en venta en Santa Teresita Residencial · 3 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 154,3 M
Cuota UVA desde $ 876.462/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Santa Teresita Residencial · 3 ambientes

Casa en Venta Zona Centro

Calle 31 533 · Santa Teresita Residencial, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Teresita Residencial, 3 ambientes, 104 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 962 contra USD 600 de la mediana (+60,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Santa Teresita Residencial

Descripcion

Venta Casa en Santa Teresita Zona Centro. Ubicación: Calle 31 N° 533 • Santa Teresita Entre Calle 5 y 6. Casa emplazada sobre lote de 400 m2. (10 metros de frente x 40 metros de fondo). Jardín al frente y Pérgola. Living Comedor con Amplios Ventanales. Cuenta con Aire Acondicionado Split (Frio/Calor) y Estufa Tiro Balanceado. Cocina Comedor Diario Independiente. Dormitorio Principal con vista al Frente con Amplio Placard y Estufa Tiro Balanceado. Dormitorio Secundario con vista al Patio con amplio Placard. Baño completo con ducha. Galería. Patio Trasero con baño y ducha de servicio. Lavadero Cubierto. Patio con parrilla y Pileta de Servicio. Altillo. La propiedad cuenta con Gas Natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresita Residencial

Mediana del barrio
USD 66.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Teresita Residencial es USD 66.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 31 533, Santa Teresita Residencial, Santa Teresita, Buenos Aires

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