Terreno en venta en Miami 630, Norte

Terreno en ventaen Miami 630, Norte

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Norte

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 25% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Norte publicados a menos de 10 cuadras de Miami 630.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 117lo normal · 93130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE DE TERRENO EN ZONA RESIDENCIAL DE SANTA CLARA DEL MAR EN UN ENTORNO NATURAL MUY VISTOSO DE 300 M2, 10 MTS. DE FRENTE POR 30 MTS. DE FONDO. ALUMBRADO PÚBLICO, CALLE MEJORADA Y RED DE GAS EN LA PUERTA. PARED DE FRENTE CON PORTÓN DE ENTRADA Y PERIMETRADO CON MEDIANERAS. PARQUIZADO. Ubicado en la zona Norte, ideal para desarrollo, proporcionando flexibilidad en el diseño y construcción. La zona Norte se caracteriza por su entorno residencial y comercial en crecimiento. Ofrece fácil acceso a través de diversas vialidades principales, facilitando la conexión con otros puntos de la ciudad. En sus alrededores, se encuentran supermercados, tiendas de conveniencia y farmacias, brindando comodidad para el día a día. Además, la zona cuenta con cercanía a instituciones educativas de diversos niveles, desde preescolar hasta universidades, lo que la convierte en una opción atractiva para familias. También se pueden encontrar parques y espacios verdes cercanos, ideales para actividades recreativas al aire libre. La seguridad en la zona es un factor importante, con presencia de módulos policiales y servicios de vigilancia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Miami 630

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Camet Norte) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Los Primos · Avenida Montecarlo12 min · 780 m
Supermercadito Zamora15 min · 966 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica10 min · 653 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica13 min · 808 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°30 · primaria · publica13 min · 814 m
Espacios verdes
Plaza Camet Norte14 min · 868 m
Parque Municipal "El Diego"14 min · 916 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"15 min · 971 m
Salud
CIC SANTA CLARA DEL MAR (CAMET NORTE) · centro de salud · publico15 min · 941 m
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte

El precio de terrenos en Norte esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 5,9% menos que en septiembre de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miami 630, Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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