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Terreno en venta en Norte
Terreno en venta
USD 58.000
= $ 91,5 M
Cuota UVA desde $ 520.011/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Norte

Lote de 265 m² en Santa Clara del Mar. Salida a Dos Calles. Av Montevideo y Biarritz

Avenida Montevideo · Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
265 m²

Precio frente a los parecidos de Norte

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 115% mas que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Montevideo.

115% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 219lo normal · 102132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 115% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 179% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.949
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote de 265m2 en Santa Clara del Mar. Tiene salida a dos calles, hacia Biarritz y hacia Avenida Montevideo (avenida comercial). Entre Bilbao y Lisboa. FINANCIACIÓN A CONVENIR *** VISITE TODAS NUESTRAS PROPIEDADES EN WWW.GIORNOPROPIEDADES.COM.AR *** Giorno Propiedades. Somos una inmobiliaria familiar con 60 años de experiencia en negocios inmobiliarios y cuatro generaciones de martilleros. Radicados en Santa Clara del Mar desde 1983, trabajamos desde ese entonces en la zona costera de Mar Chiquita, en las localidades de Santa Clara del Mar, Atlantida, Santa Elena, Frente Mar, Playa Dorada, Camet Norte, Mar de Cobo y La Caleta. Actualmente nos encontramos en nuestro local en la Avenida Acapulco al 593, esquina Santa Elena, donde atendemos durante todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.011/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril") a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Cerdo12 min · 737 m
Supermercadito Zamora13 min · 847 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica9 min · 555 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica10 min · 659 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"11 min · 726 m
Parque Municipal "El Diego"14 min · 879 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"15 min · 948 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte

El precio de terrenos en Norte esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 5,9% menos que en septiembre de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Montevideo, Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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