venta
USD 280.000
Terreno · 1840m²
Norte · 1840 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Norte
Lote de 265 m² en Santa Clara del Mar. Salida a Dos Calles. Av Montevideo y Biarritz
Avenida Montevideo · Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Norte, 265 m², USD 58.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 107,1% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 219 contra USD 93 de la mediana (+134,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 93
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Norte
Descripcion
Lote de 265m2 en Santa Clara del Mar.
Tiene salida a dos calles, hacia Biarritz y hacia Avenida Montevideo (avenida comercial).
Entre Bilbao y Lisboa.
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Somos una inmobiliaria familiar con 60 años de experiencia en negocios inmobiliarios y cuatro generaciones de martilleros.
Radicados en Santa Clara del Mar desde 1983, trabajamos desde ese entonces en la zona costera de Mar Chiquita, en las localidades de Santa Clara del Mar, Atlantida, Santa Elena, Frente Mar, Playa Dorada, Camet Norte, Mar de Cobo y La Caleta.
Actualmente nos encontramos en nuestro local en la Avenida Acapulco al 593, esquina Santa Elena, donde atendemos durante todo el año.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 513.092/mes
Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Norte
- Mediana del barrio
- USD 28.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 58.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Norte es USD 28.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Montevideo, Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires
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