Terreno en venta en Norte

Terreno en venta en Norte

Terreno en Santa Clara del Mar

Barrio Pinares de Santa Clara · Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.028 m²

Precio frente a los parecidos de Norte

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 9% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Norte publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Pinares de Santa Clara.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 27

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.163
Tamaño normal
2028 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Barrio Pinares de Santa Clara Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más exclusivos y forestados de Santa Clara del Mar. Ubicado en Manzana 24 – Lote 1-B, este lote cuenta con una superficie total 2.028,87 m² Ideal para desarrollo, vivienda permanente, casa de descanso o inversión a futuro. El barrio Pinares de Santa Clara se destaca por su entorno natural privilegiado, con más de 300 especies arbóreas, calles consolidadas, excelente privacidad y un entorno residencial de gran categoría. Características: Lote ante esquina * Cerca perimetral * Portón de acceso eléctrico con sensor * Alumbrado * Excelente forestación * Escritura * Sin expensas Ubicación estratégica: A solo 2 minutos del centro de Santa Clara del Mar * A 10 minutos de Mar del Plata * Rápido acceso desde colectora de Autovía 2 No abona expensas, solo un aporte para una cooperativa la ultima vez fue de $30.000 generalmente aumenta cada 6 meses un 10% Se vende individual o en block. Se escuchan propuestas. Posibilidad de financiación en dólares. Una excelente oportunidad para invertir en una zona de permanente crecimiento y gran proyección. Consultanos para más información y plano de subdivisión. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril") a 10 minutos.

Compras
Cerdo8 min · 519 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica8 min · 540 m
Espacios verdes
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte

El precio de terrenos en Norte esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 5,9% menos que en septiembre de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Pinares de Santa Clara, Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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