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Casa en venta en Santa Clara del Mar
Casa en venta
USD 46.000
= $ 70 M
Cuota UVA desde $ 397.607/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Santa Clara del Mar

Oportunidad casa a reciclar excelente ubicacion

Taormina esquina Torremolinos · Santa Clara del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, USD 46.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 899
Mediana m²
73 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Santa Clara del Mar

Descripcion

CASA A RECICLAR EN ATLANTIDA CALLE TAORMINA ESQUINA TORREMOLINOS EXCELENTE UBICACION LOTE DE 450 MTS LIVING COCINA COMEDOR BAÑO 2 DORMITORIOS ENTREPISO MAS: MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE VALOR: U$A 46.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.590.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
39,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Santa Clara del Mar

Mediana del barrio
USD 65.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Clara del Mar es USD 65.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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