Casa en venta en Santa Clara del Mar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Santa Clara del Mar · 4 ambientes

Casa en Atlantida, Santa Clara del Mar

Av. TAHITI al 100 · Santa Clara del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 4 ambientes, 120 m², USD 210.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 162,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 696 de la mediana (+151,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 696
Mediana m²
115 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Santa Clara del Mar

Descripcion

En el exclusivo barrio Atlántida de Santa Clara del Mar, en una de las zonas residenciales más buscadas, se encuentra esta propiedad de diseño contemporáneo desarrollada en dos plantas, donde la arquitectura moderna y la integración con el exterior marcan la diferencia. La fachada combina líneas rectas, hormigón y revestimientos símil madera, acompañados por amplios paños vidriados que aportan carácter y anticipan la calidad constructiva. Al ingresar, el living comedor en doble altura se convierte en el corazón de la casa, con ventanales de piso a techo que garantizan luz natural permanente y una conexión directa con el parque. La cocina, integrada mediante barra desayunadora, ofrece mobiliario de diseño y excelente capacidad de guardado, pensada tanto para el uso diario como para recibir invitados. El área social se prolonga hacia el exterior con un parque totalmente parquizado, piscina y galería con parrilla, conformando un entorno ideal para disfrutar todo el año. El sector de parrilla cuenta además con toilette exclusivo para el área de piscina y un amplio espacio de guardado. El lote, de generosas dimensiones, dispone de cerramiento perimetral y portón, asegurando privacidad y seguridad. En planta alta se ubica el dormitorio principal, con amplias visuales abiertas al mar y salida a un balcón de cómodas dimensiones. Se suman espacios versátiles tipo playroom, estudio o escritorio, con posibilidad de adaptarlos como uno o dos dormitorios adicionales según las necesidades. La distribución permite flexibilidad sin resignar diseño ni amplitud. Una propiedad lista para habitar, con excelente calidad constructiva, ambientes amplios y muy luminosos, piscina, quincho integrado y espacios adaptables a distintas etapas de vida. A minutos del mar y con rápido acceso a Mar del Plata, representa una opción sólida tanto para vivienda permanente como para casa de descanso de categoría, con proyección de valor en un entorno residencial consolidado. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
Esta propiedad
USD 210.000+165.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 210.00010 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. TAHITI al 100, Santa Clara del Mar, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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