Terreno en venta en Santa Clara al Sur

Terreno en venta en Santa Clara al Sur

Lote Al Lago. 748 Mtrs2 en Santa Clara Al Sur - San Vicente

La Garza · Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
748 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Clara al Sur

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 37% mas que lo normal entre los 600 terrenos parecidos en venta en Santa Clara al Sur publicados a menos de 10 cuadras de La Garza.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 413450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 30.593
Tamaño normal
737 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
509 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote N°352 — Santa Clara al Sur • San Vicente.Superficie: 748 m² | Frente: 21,98 m | Fondo: 35 m Ubicación: Etapa 1, vista a la laguna. Características: Lote premium frente a la laguna en Santa Clara al Sur, ubicado en la etapa 1 del proyecto, siendo 7 en total, esta es la etapa principal con mayor importancia. Excelente orientación y ubicación dentro del barrio, ideal para vivienda permanente o inversión. Terreno listo para construir. Próximo a los barrios Santa Rita, Santo Domingo, Cruz del Sur y San Lucas. El lote cuenta con: Vista directa a la laguna y entorno natural preservado, frente a plazoleta lo cual limita la cantidad de vehículos que circulan por el frente y da mayor tranquilidad. Ideal para la construcción de vivienda propia con gran potencial de valor de reventa, Zona en fuerte crecimiento con alta revalorización. Servicios: calles pavimentadas, agua potable, electricidad y gas subterráneos, cloacas y planta de tratamiento. Amenities: Gran laguna (actividades náuticas sin motor y pesca deportiva), 2 S.U.M. Club house, canchas de fútbol y tenis, vestuarios, huerta y seguridad privada. Desarrollo con manejo ecológico de la laguna y espacios verdes. Condiciones: Venta directa Libre de gastos para la parte vendedora Matrículas Profesionales: C.M.C.P.L.Z. mat. 4253 C.M.C.P.L.Z. mat. 4335

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.486 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Clara al Sur

El precio de terrenos en Santa Clara al Sur esta hoy en una mediana de USD 38 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Clara al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 435 avisos del segmento publicados en Santa Clara al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Garza, Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Terreno en venta
WhatsApp