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Terreno en venta en Ruta 58 300, Santa Clara al Sur
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.800/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 58 300, Santa Clara al Sur

Caracteristicas

Sup. total
758 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Clara al Sur

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 14% mas que lo normal entre los 584 terrenos parecidos en venta en Santa Clara al Sur publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58 300.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 403450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 30.650
Tamaño normal
737 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
469 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Clara al Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN SANTA CLARA AL SUR • LOTE FRENTE AL LAGO Ubicado en uno de los desarrollos más consolidados de San Vicente, te presentamos este excelente lote de 725 m² con una ubicación privilegiada al sector deportivo, ideal para quienes buscan aire puro, tranquilidad y una vida activa en familia. Características principales: Superficie: 758 m² Ubicación: Frente/fondo del lago Derechos Posesorios: Tramitación transparente y segura en escribanía (barrio próximo a la etapa de escrituración). Expensas aproximadas: $330.000 Amenities y Servicios del Barrio: Deportes: Canchas de fútbol, tenis y pádel. Social & Gastronomía: 2 Salones de Usos Múltiples (SUM), restaurante, anfiteatro y huerta comunitaria. Comodidades: Despensa interna (provisión diaria sin salir del barrio). Seguridad: Vigilancia privada 24 hs + refuerzo de vigilancia policial nocturna. Infraestructura: Red de gas natural y luz subterránea/de red instalada. ¡Una excelente oportunidad de inversión o para construir la casa de tus sueños! Contáctame para coordinar una visita o recibir más información.Carlos Pangerc | RE/MAX Premium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Clara al Sur

El precio de terrenos en Santa Clara al Sur esta hoy en una mediana de USD 38 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Clara al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 435 avisos del segmento publicados en Santa Clara al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 300, Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

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