Terreno en venta en San Lucas

Terreno en venta en San Lucas

Terreno en Venta San Lucas San Vicente Perimetral

Ruta 58 Km 165 S/N · San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de San Lucas

Conviene mirarla

Pide USD 29.900, un 27% menos que lo normal entre los 392 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Km 165 S/N.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 5162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 41.050
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
221 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Matias Palotti LOTE EN VENTA 800 M2 BARRIO PRIVADO SAN LUCAS SAN VICENTE BUENOS AIRES UN LIENZO DE POSIBILIDADES EN SAN LUCAS Descubre tu espacio de libertad en San Lucas, un refugio donde la naturaleza y el diseño se fusionan para crear tu próximo horizonte. Este lote de 800 m² no es solo un terreno, es el punto de partida de tu proyecto de vida más inspirador. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazamiento estratégico sobre Ruta 58, km 16 • Conexión directa con Canning y centro de San Vicente • Lote N.º 330 con posición perimetral exclusiva • Zona de desarrollo inmobiliario de alto potencial CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Superficie generosa de 800 m² • Ubicación perimetral que maximiza privacidad • Mínimo tránsito interno • Fondo con vista panorámica excepcional • Potencial arquitectónico sin límites ENTORNO DE EXCELENCIA San Lucas redefine el concepto de comunidad, ofreciendo un ecosistema diseñado para quienes buscan equilibrio y calidad de vida: • Canchas de fútbol profesionales • Escuela de tenis de primer nivel • Programas recreativos para todas las edades • Colonia de verano infantil con supervisión especializada • Espacios verdes con paisajismo de diseño PROPUESTA DE INVERSIÓN Valor: USD 29.900 Modalidad de pago flexible: • Anticipo de USD 14.900 • 10 cuotas de USD 1.500 Este terreno es más que una inversión inmobiliaria: es la oportunidad de materializar tu visión, un espacio donde tus sueños arquitectónicos encontrarán su expresión más auténtica. San Lucas te invita a ser el arquitecto de tu propio destino. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.008 en total: USD 29.900 del aviso mas USD 2.108 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.705 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.705/mes

Necesitas ingresos por $ 1.078.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Triangulo Urbano8 min · 514 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Lucas

El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Lucas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Km 165 S/N, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

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