Terreno en venta en San Lucas

Terreno en venta en San Lucas

Lote Venta San Lucas San Vicente

Lote Venta San Lucas San Vicente · San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de San Lucas

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 7% mas que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 5 cuadras de Lote Venta San Lucas San Vicente.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 5642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 44.776
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA UBICADO EN BARRIO PRIVADO SAN LUCAS, SAN VICENTE. Excelente lote interno de 800m2 San Lucas cuenta con un total de 627 lotes desde 800m2, gran parte de los cuales dan a dos imponentes lagunas en las cuales se puede practicar todo tipo de deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva. Ubicado a solo 40 minutos del Obelisco y un rápido acceso con amplia oferta comercial y educativa. San Lucas cuenta con un total de 627 lotes desde 800M2. Don lagunas en las cuales pueden practicarse todo tipo de deportes náuticos a vela sin motor y pesca deportiva. Club House con SUM, baños y vestiarios. Restaurante Chanca de Tenis y Fútbol. Actividades deportivas Torneos Intercountries . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades . . Lotes y casas en venta. . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Triangulo Urbano8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Lucas

El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 10,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Lucas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Venta San Lucas San Vicente, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

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