venta
USD 55.000
Terreno · 800m²
San Lucas·800 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en San Lucas
USD 47.000
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Terreno en venta
USD 47.000
+ ARS 6.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Lucas
Terreno en Venta San Lucas
San Lucas · San Lucas, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de San Lucas
Pide USD 47.000, un 14% mas que lo normal entre los 379 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de San Lucas.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 59lo normal · 524162
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 98% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 41.237
- Tamaño normal
- 800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 223 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 41
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD ! Lote de 800 M2 ubicado en el centro del barrio.
El barrio San Lucas cuenta con un total de 650 lotes desde 800 mt, gran parte de los cuales son frentistas a dos imponentes lagunas centrales en las cuales pueden practicarse todo tipo de deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva.
El barrio posee:
• Futbol 11
• Canchas de Tenis
• Laguna apta deportes náuticos
• S.U.M & Restó
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.
Compras
Triangulo Urbano8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Lucas
El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Lucas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lucas, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires
