venta
USD 48.000
Terreno · 800m²
San Lucas·800 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en San Lucas
USD 79.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Lucas
Terreno en Venta en San Lucas
San Lucas | Canning · San Lucas, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de San Lucas
Pide USD 79.000, un 140% mas que lo normal entre los 284 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de San Lucas | Canning.
140% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 122lo normal · 51
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 140% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 195% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 32.983
- Tamaño normal
- 800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 157 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 41
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TERRENO en venta con fondo a laguna en SAN LUCAS LOTE sobre CUL DE SAC, en sector urbanizado.
San Lucas es un barrio con mas de 600 lotes y dos lagunas aptas para deportes náuticos a vela sin motor y pesca deportiva.
Además dispone de un club House con SUM, baños, vestuarios, y restaurante, juegos para niños, canchas de futbol y tenis.
Cerco perimetral con seguridad las 24 horas. ///////////////// Notas: VENTA DIRECTA.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.
Compras
Triangulo Urbano6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Lucas
El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Lucas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lucas | Canning, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires
