Terreno en venta en San Lucas

Terreno en venta en San Lucas

Lote en Venta - San Lucas

San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
806 m²

Precio frente a los parecidos de San Lucas

Piden de mas

Pide USD 52.500, un 27% mas que lo normal entre los 111 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65lo normal · 513965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 41.216
Tamaño normal
806 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote a la Laguna en Venta • San Lucas Superficie: 806 m² Valor: USD 65.000 Al día para transferir sin deudas. Ubicado en el consolidado barrio privado San Lucas, este lote a la laguna ofrece una oportunidad única para quienes buscan proyectar su casa en un entorno natural y con excelente calidad de vida. Sobre el barrio: Situado en Ruta 58, km 16 • San Vicente, San Lucas fue lanzado en 2010 y cuenta con 627 lotes. El barrio se caracteriza por su activa vida social y deportiva, con actividades como fútbol, yoga, zumba y escuela de tenis. También participa en torneos interclubes con equipos en categorías Senior y Junior, y en verano organiza colonia de vacaciones para chicos. Su entorno se destaca por la preservación de árboles preexistentes y un paisajismo cuidado, a cargo de la Ing. Agrónoma del barrio, que aporta variedad de especies y un marcado contacto con la naturaleza. ¡No dudes en contactarnos! STEA PROPIEDADES XINTEL(SPC-SPC-113)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.201 en total: USD 52.500 del aviso mas USD 3.701 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 473.563 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.201
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~1%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.563/mes

Necesitas ingresos por $ 1.894.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Triangulo Urbano14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Lucas

El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Lucas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

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USD 52.500
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