Terreno en venta en San Lucas

Terreno en venta en San Lucas

Lote en Venta a La Laguna San Lucas Canning

San Lucas · San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Lucas

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 119% mas que lo normal entre los 337 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de San Lucas.

119% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 113lo normal · 51

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 119% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 174% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.041
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta terreno en el exclusivo barrio San Lucas, ubicado en la Ruta 58, km 16, San Vicente, Ezeiza. Este lote de 700 m² se ofrece a un atractivo precio de U$D 79.000, a la laguna, brindando la oportunidad de formar parte de una comunidad que destaca por su vida social y deportiva. Con 627 lotes, San Lucas fue lanzado en 2010 y ha sido diseñado para fomentar la convivencia familiar y el disfrute del aire libre. Los residentes pueden participar en diversas actividades, desde fútbol, yoga y zumba hasta una escuela de tenis. En verano, el barrio ofrece una colonia de vacaciones para los más pequeños, asegurando un ambiente familiar y dinámico. La naturaleza es un elemento central en San Lucas, ya que muchos de los árboles existentes fueron preservados durante el desarrollo del barrio, proporcionando un entorno verde y acogedor. La comunidad también cuenta con un hermoso paisajismo, diseñado por la Ing. Agrónoma del barrio, que incluye una variedad de especies arbóreas. Además, los residentes disfrutan de numerosas comodidades, tales como canchas de fútbol y tenis, piscina, club house, áreas verdes, juegos recreativos y seguridad las 24 horas. Con acceso asfaltado y todos los servicios disponibles, este terreno es ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y conectado con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades modernas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
Triangulo Urbano6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Lucas

El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Lucas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lucas, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

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USD 79.000
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