Terreno en venta en San Lucas

Terreno en venta en San Lucas

Terreno en San Lucas Canning

Ruta 58, Kilómetro 16, Barrio San Lucas, Canning, Buenos Aires, Argentina · San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
802 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Lucas

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 21% menos que lo normal entre los 396 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58, Kilómetro 16, Barrio San Lucas, Canning, Buenos Aires, Argentina.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 5161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.556
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(MaSa) ¡Excelente oportunidad en amplio lote en venta en Barrio San Lucas, Canning! Excelente oportunidad en San Lucas, barrio privado ubicado en Canning, con entorno residencial consolidado y demanda sostenida. Lote de 802 m², de ubicación interna, disposición en esquina y orientación noroeste, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, ideal para proyectar una vivienda luminosa y funcional. El barrio cuenta con seguridad las 24 hs, club house, sector deportivo, espacios verdes, electricidad con instalación subterránea, agua corriente y alumbrado público, ofreciendo un equilibrio ideal entre tranquilidad y calidad de vida. Oportunidad real de inversión. Somos N&C Real Estate. Contactanos. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Triangulo Urbano4 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Lucas

El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Lucas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58, Kilómetro 16, Barrio San Lucas, Canning, Buenos Aires, Argentina, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

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