Terreno en venta en San Lucas

Terreno en venta en San Lucas

Lote a La Laguna

Barrio San Lucas · San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Lucas

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 73% mas que lo normal entre los 307 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Lucas.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 514161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.754
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE LOTE INTERNO EN VENTA – SAN LUCAS Ubicación privilegiada en el corazón del barrio San Lucas , uno de los emprendimientos residenciales más destacados del sur del Gran Buenos Aires. Zona central del barrio , con acceso rápido y cómodo. Ideal tanto para construir tu casa permanente como para realizar una inversión estratégica en una zona en pleno crecimiento. Características del lote: Superficie 675 m² , ideal para vivienda unifamiliar o proyecto personalizado. Servicios completos con tendido subterráneo : agua potable, cloacas, electricidad y gas natural. Listo para construir. Excelente conectividad: A tan solo 40 minutos del Obelisco por autopista. A 800 metros de la Autopista “Camino del Buen Ayre” , corredor transversal clave que conecta 15 municipios del conurbano bonaerense. Entorno y amenities: Dos lagunas naturales ideales para deportes náuticos a vela y pesca deportiva. Club House completo con SUM, canchas de tenis y fútbol, vestuarios y restaurante los fines de semana. Barrio cerrado con seguridad y control de acceso. Zona regulada y planificada: Este barrio se encuentra dentro de la Zona Residencial Extraurbana Club de Campo. Esto asegura un desarrollo urbano ordenado, con normativas claras de construcción y servicios adecuados. Oportunidad de inversión: Zona en rápido crecimiento y apreciación inmobiliaria. Acceso a una red de servicios educativos, comerciales y recreativos en expansión. Excelente relación precio-ubicación, considerando la ubicación estratégica y las perspectivas de desarrollo regional. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. POSIBILIDAD DE FINANCIACION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
Triangulo Urbano6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Lucas

El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Lucas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Lucas, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

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