venta
USD 48.000
Terreno · 800m²
San Lucas·800 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en San Lucas
USD 59.000
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Terreno en venta
USD 59.000
+ ARS 378.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Lucas
Venta de Lote en Barrio San Lucas a La Laguna
Barrio San Lucas · San Lucas, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 806 m²
Precio frente a los parecidos de San Lucas
Pide USD 59.000, un 42% mas que lo normal entre los 378 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Lucas.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 73lo normal · 5141
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 41.500
- Tamaño normal
- 800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 223 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 41
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EL LOTE DE 806 MTS2 , CON LAS SIGUIENTES PRESTACIONES : EL MISMO SE ENCUENTRA EN LA SEGUNDA LAGUNA , SOBRE UN CUL DE SAC , Y SU FONDO TERMINA SOBRE LA LAGUNA , CON UNA FORESTACION Y VISTAS UNICAS.
EL BARRIO CUENTA CON 627 LOTES , EN 96 HECTARIAS, CUENTA CON 3 LAGUNAS EN TOTAL , 2 RODEADOS DE PROPIEDADES Y LA ULTIMA EN EL HOUSE DEL BARRIO.
EL AREA DEPORTIVA DEL BARRIO ES UNA DE LAS MAS COMPLETAS
• CANCHAS DE FUTBOL 11
• CANCHAS DE FUTBOL 7
• CANCHAS DE PADEL
• CANCHAS DE TENIS Y CUENTA CON MUCHAS ACTIVIDADES DEPORTIVAS PARA TODAS LAS EDADES UN BARRIO PARA VENIR A VIVIR Y DISFRUTAR DE SU ENTORNO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.
Compras
Triangulo Urbano6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Lucas
El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Lucas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio San Lucas, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires
