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Terreno en venta en San Lucas
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Lucas

Terreno - San Lucas

Lote c/ Fondo a la Laguna, Barrio SAN Lucas · San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de San Lucas

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 88% mas que lo normal entre los 391 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de Lote c/ Fondo a la Laguna, Barrio SAN Lucas.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 5061

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 127% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
221 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Lucas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO LOTE A LA LAGUNA , BARRIO SAN LUCAS CANNING SAN VICENTE Superficie 800m2 Aprox , con hermoso fondo a la laguna . Excelente orientación de sol. CONSULTE !!!! CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Triangulo Urbano8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Lucas

El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Lucas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote c/ Fondo a la Laguna, Barrio SAN Lucas, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

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