Terreno en venta en San Lucas

Terreno en venta en San Lucas

Venta Terreno / Lote a la laguna en San Lucas Canning

Venta Terreno / Lote a la laguna en San Lucas Canning · San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
820 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de San Lucas

Piden de mas

Pide USD 49.500, un 17% mas que lo normal entre los 398 terrenos parecidos en venta en San Lucas publicados a menos de 10 cuadras de Venta Terreno / Lote a la laguna en San Lucas Canning.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 514162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 42.220
Tamaño normal
801 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
228 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MAS-177817 HERMOSO LOTE A LA LAGUNA EN SAN LUCAS EN OPORTUNIDAD EXCELENTE UBICACION + LOTE de 820m2. + 20 x 40 + ZONA DE GRAN CRECIMIENTO. + EXCELENTE INVERSIÓN + LISTO PARA CONSTRUIR Tiene rapido acceso a la Autopista "Camino del Buen Ayre", la cual configura un corredor de vinculacion transversal para el conurbano bonaerense, conectando 15 municipios: desde San Isidro pasando por San Martin, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingo, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Peron, Florencio Varela, Berazategui, La Plata, Ensenada y Berisso. Esto potenciara el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la zona. El barrio se encuentra a 800 mtrs del acceso a esta autopista SOBRE EL BARRIO: El barrio San Lucas es un proyecto realizado por Caputo Hermanos con el Sistema INCO sobre la Ruta 58 en la localidad de San Vicente Ubicado a solo 40 Minutos del Obelisco y un rápido acceso con amplia oferta comercial y educativa. Totalidad de servicios por tendido subterraneo (Electricidad; Agua; Cloacas) El barrio San Lucas cuenta con un total de 650 lotes desde 800 mt, gran parte de los cuales son frentistas a dos imponentes lagunas centrales en las cuales pueden practicarse todo tipo de deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva. El emprendimiento se encuentra totalmente suscripto desde sus inicios, algo que garantiza una mayor consolidacion en el tiempo (construccion de casas) y un bajo costo de expensas ya que todos los lotes tienen propietario. • Cancha de Futbol 11 • Canchas de Tenis • Laguna apta deportes náuticos (sin motor) • S.U.M & Resto Si aun no encontro el lote que esta buscando contactenos. Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras
Triangulo Urbano5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Lucas

El precio de terrenos en San Lucas esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Lucas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en San Lucas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote a la laguna en San Lucas Canning, San Lucas, San Vicente, Buenos Aires

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