Terreno en venta en SANTO DOMINGO 10, Guernica

Terreno en ventaen SANTO DOMINGO 10, Guernica

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guernica

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 24% menos que lo normal entre los 394 terrenos parecidos en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de SANTO DOMINGO 10.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 5162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 46.339
Tamaño normal
804 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Barrio Cerrado Santo Domingo | Vista a la Laguna Excelente lote de aproximadamente 900 m², ubicado en el exclusivo Barrio Santo Domingo, en la localidad de Guernica, Partido de Presidente Perón, a la altura del Km 16 de la Ruta 58, dentro del corredor Canning – San Vicente. A tan solo 30 minutos de la Ciudad, con rápidos accesos, cercanía a centros educativos y variada oferta comercial. Se trata de uno de los pocos lotes con vista y salida directa a la laguna, ideal para disfrutar de deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva. Expensas aproximadas: $490.000 El Barrio Santo Domingo está conformado por aproximadamente 230 lotes, ofreciendo un entorno natural, seguro y familiar, con excelentes amenities: Plaza con juegos y espacio deportivo 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo Canchas de fútbol 5 y 11 de césped Cancha de vóley de césped Laguna habilitada para pesca deportiva con devolución y actividades acuáticas recreativas sin motor Club House Seguridad las 24 hs Infraestructura Control de accesos, seguridad y vigilancia 24 hs Alambrado perimetral Calles asfaltadas Tendido de servicios subterráneos Luz, teléfono, gas natural, agua corriente y cloacas con tratamiento de efluentes Alumbrado interno Forestación con más de 7.500 especies implantadas Una propuesta ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y calidad de vida, a minutos de la ciudad. VALOR ANTERIOR USD 70.000 • VALOR FINAL: USD 35.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SANTO DOMINGO 10

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras
Triangulo Urbano7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guernica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTO DOMINGO 10, Guernica, San Vicente, Buenos Aires

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Terreno en venta
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