P Proppies
Terreno en venta en Guernica
Terreno en venta
USD 850.000
= $ 1.340,9 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guernica

Campo 52 Ha San Vicente. Ideal Inversión/ Barrio Cerrado.

Calle 50 Y AV. Soberanía Nacional - Alejandro Korn · Guernica, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
520.000 m²

Descripcion

IDEAL INVERSORES. Excelente Oportunidad de desarrollo inmobiliario en el partido de San Vicente. Campo Retasado de 52 hectáreas sobre la Calle 50 y Avenida Soberanía Nacional, a 4 Km de Ruta 210 y a solo 600 metros de la nueva Autopista Presidente Perón, que unirá zona oeste con La Plata. Torres de energía eléctrica bordeando el campo, hídrica del desarrollo factible por canal y arroyo circundantes. Existe la posibilidad de incorporar 43 y/o 32 hectáreas más en la operación. Precio de venta por hectárea U$S16.000 aproximado. Precio de venta por las 52 hectáreas U$S 850.000 CUENTA CON ESCRITUTA. Las medidas e imágenes son solo a modo ilustrativo, no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.616.994 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.616.994/mes

Necesitas ingresos por $ 30.467.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guernica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 50 Y AV. Soberanía Nacional - Alejandro Korn, Guernica, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Guernica

Busquedas relacionadas

USD 850.000
Terreno en venta
WhatsApp