Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 18.900 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Fincas Joven
Terreno en venta
USD 18.900
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Fincas Joven

Lote en venta en barrio privado Fincas Joven, San Vicente

Ruta 58 y Arturo capdevilla · Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas Joven, 600 m², USD 18.900 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 29 de la mediana (+8,1%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
650 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Fincas Joven

Descripcion

Lote en venta en barrio privado Fincas Joven, San Vicente Ubicado en el prestigioso barrio cerrado Fincas Joven, en San Vicente, este lote de es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan invertir en un entorno tranquilo y seguro. Situado en la intersección de ruta 58 y Arturo Capdevila, el terreno ofrece un acceso conveniente a las principales vías de comunicación, garantizando una excelente conectividad con la ciudad y sus alrededores. Este espacio es ideal para la construcción de una vivienda personalizada, lo que permite múltiples opciones de desarrollo según las necesidades del comprador. El área cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, gas envasado, alumbrado público y una red de desagues pluviales, asegurando comodidad y funcionalidad. El barrio ofrece una amplia gama de amenities para el disfrute de sus residentes, incluyendo una sala de juegos, SUM, seguridad las 24 horas, pileta, seguridad nocturna, club house, zonas verdes, y una cancha de tenis. Estas instalaciones promueven un estilo de vida activo y social, perfecto para familias y personas que valoran el bienestar y la comunidad. Fincas Joven es conocido por su ambiente sereno y sus paisajes naturales, ofreciendo una calidad de vida inigualable. Esta es una opción ideal para aquellos que desean construir su hogar en un entorno que combina lo mejor de la vida moderna con la tranquilidad de la naturaleza. CONSULTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA FINCAS JOVEN Es un barrio que comprende 415 lotes que van desde 600 m2 a 1500m2. El crecimiento de Fincas de San Vicente Chacras y Golf, con sus característicos pórticos de accesos, calles consolidadas, servicio de luz, y rodeado de espacios verdes con variados muchísimos amenities y lugares de esparcimiento y recreatividad. UBICACION La ubicación es excelente, ya que se encuentra a metros de la Ruta 58 a la altura del Kilometro 21, con entrada privada sobre la Av. Capdevila, a 30 mts de lo que es la actual entrada de Fincas de San Vicente Golf. El barrio se encuentra a minutos del centro comercial de San Vicente, al igual que colegios y centros de salud. FINCAS JOVEN es lindero a Fincas Hípico, Fincas Golf, y calle mediante a Lagos de San Eliseo. AMENITIES: Los Amenities de FINCAS JOVEN incluyen: Cancha de fútbol 11, Cancha de futbol 5, 2 cancha de tenis de cemento, recorrido aeróbico de 1200 metros, 2 salones de usos múltiples (S.U.M) para 20 y 40 personas cada uno, una gran Piscina semi olímpica, control y seguridad 24 horas, cerco olímpico electrificado y sectores de oficina o ESPACIO CO-WORKING además de una sala de reuniones. FINCAS JOVEN Es la opción ideal para acceder a una inmejorable calidad de vida, disfrutando de la combinación de espacios y dimensiones propios de la vida de campo y el confort de una ciudad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +-2541 Celular : +54911 E-mail : Web: / Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Precios de terrenos en Fincas Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+31.4%
Esta propiedad
USD 32/m²-17.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 32/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Fincas Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58 y Arturo capdevilla, Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

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