Terreno en venta en ruta 58 y capdevilla, Fincas Joven

Terreno en ventaen ruta 58 y capdevilla, Fincas Joven

Caracteristicas

Sup. total
861 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas Joven

Piden de mas

Pide USD 36.000, un 36% mas que lo normal entre los 212 terrenos parecidos en venta en Fincas Joven publicados a menos de 10 cuadras de ruta 58 y capdevilla.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 312538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 26.533
Tamaño normal
654 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE N° 45 de 861m2 en esquina con frondosa arboleda. A solo 100 metros del Club House y todos los Amenities. Barrio Fincas Joven San Vicente. Colinda con Fincas Hípico, Fincas Golf, y, a través de una calle, con Lagos de San Eliseo. Se encuentra a 20 minutos de la Av. General Paz, a 2 km del centro de San Vicente y a 50 minutos de CABA. Venta de Lote + Proyecto apobado de IDDEA Arquitectura ( Casa en dos plantas; con una superficie total de 165m2 ). O te ofrecemos la posibilidad de diseñar tu hogar juntos, nos adaptamos a tus necesidades y te brindamos un excelente asesoramiento profesional. Amenities del barrio: * Cancha de fútbol 11. * Cancha de fútbol 5. * Cancha de Tenis. * Cancha de paddle. * 2 salones de usos múltiples (S.U.M) para 20 y 40 personas cada uno. * Espacio Co-Working totalmente equipado * Piscina para adultos y niños. * Plaza de juegos * Control y seguridad 24 horas. * Cerco olímpico electrificado. Servicios: Luz y agua corriente. Si queres conocer este hermoso Lote y planificar tus días de disfrute allí, contáctanos y vayamos a visitarlo. Escribinos por whatsapp o contáctanos con un msj en la plataforma Tronnes Jonatan Matricula: C.P.M.C.L.Z N°4289

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas Joven

El precio de terrenos en Fincas Joven esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Fincas Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta 58 y capdevilla, Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

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USD 36.000
Terreno en venta
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