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Terreno en venta en Fincas Joven
Terreno en venta
USD 21.000
= $ 33,2 M
Cuota UVA desde $ 188.590/mes · ingresos $ 754.361
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fincas Joven

Lote en Fincas Joven - Lote de 786 m²

RUTA 58 Y, Arturo Capdevilla · Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
786 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas Joven

Conviene mirarla

Pide USD 21.000, un 14% menos que lo normal entre los 216 terrenos parecidos en venta en Fincas Joven publicados a menos de 10 cuadras de RUTA 58 Y, Arturo Capdevilla.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 3140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.378
Tamaño normal
653 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas Joven: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Comprende 415 lotes desde 600 m2 a 1500m2. La ubicación es excelente, ya que se encuentra a metros de la Ruta 58 a la altura del Kilómetro 21, con entrada sobre la Av. Capdevila, a 30 mts de lo que es la actual entrada de Fincas de San Vicente Golf. A minutos del centro de San Vicente. FINCAS JOVEN es lindero a Fincas Hípico, Fincas Golf, y calle mediante a Lagos de San Eliseo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.590 por mes con ingresos de $ 754.361.

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.590/mes

Necesitas ingresos por $ 754.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas Joven

El precio de terrenos en Fincas Joven esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Fincas Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 58 Y, Arturo Capdevilla, Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

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