Terreno en venta en Av Juan Pablo II 1600, Fincas de San Vicente

Terreno en ventaen Av Juan Pablo II 1600, Fincas de San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
1.076 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 34.500, un 15% mas que lo normal entre los 237 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Av Juan Pablo II 1600.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 28

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 29.978
Tamaño normal
1083 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 26
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Fincas de San Vicente Sporting, San Vicente ¡Oportunidad Única! ¡ACEPTA PERMUTAS DE MENOR Y MAYOR VALOR, INCLUSIVE VEHICULOS EN PARTE DE PAGO! Te presentamos este excelente lote interno, ubicado cerca del ingreso de 1,076 m² en el exclusivo barrio Fincas de San Vicente, sector Sporting. Si estás buscando un lugar tranquilo y seguro para vivir, ¡este es el sitio perfecto para ti y tu familia! En Fincas de San Vicente, disfrutarás de amplios espacios verdes y diversas actividades deportivas, ideales para mantener un estilo de vida activo. Entre las instalaciones disponibles, encontrarás: 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo Canchas de fútbol 11 iluminadas Canchas de fútbol 7 Instalaciones para rugby y hockey Piscina olímpica El barrio cuenta con un polideportivo moderno de 1,000 m², diseñado para diversas actividades. Este espacio luminoso incluye un gran salón principal de 600 m² perfecto para eventos y reuniones. Además, el Club House del Sporting Club, con 800 m² de arquitectura colonial, ofrece un ambiente acogedor y funcional, integrándose perfectamente al Club House de las Chacras y del Golf, donde también se encuentran las oficinas administrativas. ¡No pierdas esta oportunidad! Coordina tu visita y descubri el lugar ideal para vivir en armonía con la naturaleza y disfrutar de una vida activa y social

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.932 en total: USD 34.500 del aviso mas USD 2.432 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 309.827 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.932
Precio del aviso
USD 34.500
Escritura y honorarios~2%
USD 835
Sellos y tasas~1%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.827/mes

Necesitas ingresos por $ 1.239.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Juan Pablo II 1600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Juan Pablo II 1600, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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USD 34.500
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