Terreno en venta en Fincas de San Vicente Sporting Lote 184, Fincas de San Vicente

Terreno en ventaen Fincas de San Vicente Sporting Lote 184, Fincas de San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
728 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 39.000, un 32% mas que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de San Vicente Sporting Lote 184.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 4063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 29.450
Tamaño normal
653 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Barrio Fincas Sporting (728 M2) La operación admite permutas y alternativas de financiación, a convenir con el propietario. Sobre el barrio: Corresponde a la tercera y cuarta etapa del emprendimiento. Tal como su nombre lo indica, este sector fue diseñado para que los vecinos disfruten de una vida plenamente orientada al deporte, en todas las edades. El barrio cuenta con infraestructura completa para la práctica deportiva: • canchas de tenis de polvo de ladrillo. • Canchas de fútbol 11 iluminada y fútbol 7. • Espacios para rugby y hockey. • Piscina olímpica. Atracciones principales: Polideportivo de 1000 m²: Arquitectura moderna, muy luminoso, equipado para múltiples actividades, con un salón principal de 600 m². Club House del Sporting Club (800 m²): De estilo colonial, integrado al Club House de Las Chacras y del Golf. Allí también funcionan las oficinas administrativas. Coordina tu visita: Contáctanos y organizamos una visita para conocer el barrio y todas sus comodidades. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente ilustrativa e informativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes correspondientes a tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente aviso podrá ser modificado sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas con la intervención profesional de Giuliano Mosquera, Martillero y Corredor Público, Matrícula CPMCLZ N.º 4617, del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Lomas de Zamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fincas de San Vicente Sporting Lote 184

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de San Vicente Sporting Lote 184, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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