Terreno en venta en Av.juan pablo II 0, Fincas de San Vicente

Terreno en ventaen Av.juan pablo II 0, Fincas de San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
1.978 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 33% mas que lo normal entre los 163 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Av.juan pablo II 0.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 211425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.311
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 19
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN BARRIO FINCAS DE SAN VICENTE – SECTOR GOLF Oportunidad única: lote de 1978 m² en una excelente ubicación dentro del prestigioso Barrio Fincas de San Vicente, en el codiciado sector Golf. Características del lote: Ubicado en la segunda etapa del proyecto, una de las apuestas más prometedoras. Ambiente natural y ecológicamente perfecto, ideal para disfrutar de un entorno verde y tranquilo. Lotes con magníficas vistas al campo de golf y chacras de entre 1600 y 2600 m², con frentes de 40 a 50 metros. Golf y más: Campo de golf diseñado por Emilio N. Serra, con 18 hoyos, par 71 y 6474 yardas. El campo cuenta con greens medianos, 2 lagunas en pares y 3 cambios de tees de salida, ofreciendo desafíos tanto para jugadores de bajo hándicap como para profesionales. Club House de 800 m² con vestuarios, casilla de palos, y el Bar del Hoyo 19 para disfrutar con amigos y el restaurante para cenas en un ambiente acogedor. Áreas recreativas adicionales incluyen tenis, fútbol, natación, gimnasio y solarium. Cualquier consulta quedamos a su disposición. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno inigualable junto al campo de golf.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.juan pablo II 0, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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