Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Lote en venta a la laguna en fincas de san vicente

S/n S/N · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
649 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 20% mas que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de S/n S/N.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 3961

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.004
Tamaño normal
653 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En esta oportunidad te presentamos uno de los lotes más exclusivos de todo el barrio, frente a la laguna. Es el Nº 205, cuenta con 649 m2 y su contrafrente tiene salida directa a la laguna. FINCAS DE LA LAGUNA La nueva etapa es una combinación ideal para acceder a una inmejorable calidad de vida, disfrutando de los espacios y dimensiones propios de la vida de campo y el confort de una ciudad. Es el sector ideal para aquellos que quieran disfrutar de los deportes acuáticos, cuenta con una laguna artificial de 5.5 hectáreas para disfrutar de una casa junto al agua. La amplitud de los lotes ofrecen distancia entre vecinos y un espacio propio suficientemente generoso. Cuentan también con la posibilidad de acceso a todo tipo de actividad deportiva del desarrollo que cuenta con 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de vóley techada, gimnasio, canchas de futbol 7 y 11 iluminada, también de rugby, hockey, golf y una hermosa piscina olímpica. Ademas de un amplio Club House y restaurante. Seguridad 24hs, Cámaras y Cerco Eléctrico en todo el perímetro. No dudes en coordinar una visita y conocer este increíble barrio!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

S/n S/N, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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