Terreno en venta en Fincas Joven al 100, Fincas de San Vicente

Terreno en ventaen Fincas Joven al 100, Fincas de San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
618 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 29.000, un 42% mas que lo normal entre los 245 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Fincas Joven al 100.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 3342

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.494
Tamaño normal
654 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FINCAS JOVEN contempla un total de 415 lotes con medidas desde 600 m2 a 1500m2. Amenities: Cancha de fútbol 11, Cancha de futbol 5, cancha rápida de Tennis, 2 salones de usos múltiples (S.U.M) para 20 y 40 personas cada uno, una gran Piscina, control y seguridad 24 horas, cerco olímpico electrificado y sectores de oficina o ESPACIO de CO-WORKING además de una sala de reuniones. Ubicación : La ubicación es excelente, ya que se encuentra a metros de la Ruta 58 a la altura del Kilometro 21, con entrada sobre la Av. Capdevila, a 30 mts de lo que es la actual entrada de Fincas de San Vicente Golf. Llegás en minutos al centro de San Vicente. FINCAS JOVEN es lindero a Fincas Hípico, Fincas Golf, y calle mediante a Lagos de San Eliseo. Entrega de los Lotes: El plazo de obra y posesión de los terrenos es de 24 meses, se estima la entrega para Noviembre 2023, hasta tanto no tengas la posesión de tu lote no tenes ningún costo de expensas ni de impuestos, es solo ver como avanzan las obras y crece tu inversión. Construcción: Una vez otorgada la posesión (Noviembre 2023 aprox.) vas a poder empezar a construir. Los retiros serán de 2 mts por lado a excepción de las esquinas que se evaluarán caso por caso. Y el mínimo de construcción será de 90 m2 totales. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : Ver datos LA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 260.434 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.434/mes

Necesitas ingresos por $ 1.041.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas Joven al 100, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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