Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Terreno

Fincas DE SAN Vicente II · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.114 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 16.500, un 47% menos que lo normal entre los 243 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Fincas DE SAN Vicente II.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 28

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 31.192
Tamaño normal
1096 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 26
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN FINCAS DE SAN VICENTE SPORTING Lote de 1.114 m² listo para construir en uno de los desarrollos más exclusivos y en pleno crecimiento de la zona. Si estás buscando invertir o construir la casa de tus sueños, este lote lo tiene TODO: * Amplia superficie ideal para vivienda + parque + pileta * Entorno natural, tranquilo y seguro * Barrio con infraestructura de primer nivel * Excelente proyección de valorización * Acceso rápido y cómodo SECTOR SPORTING CLUB Diseñado para una vida activa y social, orientada al deporte y al bienestar para todas las edades. AMENITIES DESTACADOS: • Canchas de tenis (polvo de ladrillo) • Canchas de fútbol 11 iluminadas • Canchas de fútbol 7 • Rugby y hockey • Piscina olímpica • Polideportivo de 1.000 m² • Salón principal de 600 m² • Club House de 800 m² integrado a otros sectores Viví rodeado de verde, con calidad de vida y a minutos de todo Ideal tanto para vivienda permanente como inversión inteligente. Consultanos ahora y coordiná una visita. Este tipo de oportunidades NO dura mucho en el mercado. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.663 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.178 por mes con ingresos de $ 592.712.

Costo total realUSD 17.663
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~1%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.178/mes

Necesitas ingresos por $ 592.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas DE SAN Vicente II, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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