Terreno en venta en AV. Juan Pablo II al 1601, Fincas de San Vicente

Terreno en ventaen AV. Juan Pablo II al 1601, Fincas de San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 29.900, un 5% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de AV. Juan Pablo II al 1601.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 141219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.571
Tamaño normal
2333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 18
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta lote en Fincas de San Vicente Sports • Etapa 4 Lote interno en esquina, cuenta con 1006mts² (22,35 x 45mts aprox) y su orientación es NORESTE. Excelente ubicación: a 300 mts del Club House & amenities, ACERCA DEL BARRIO: Fincas de San Vicente es un mega emprendimiento inmobiliario, distribuido en ocho sectores: Chacras Urbanas I, Chacras Urbanas II, Golf, Sporting Club, De la Laguna, Fincas Joven, Premium y Condominios. Consolidado con gran cantidad de casas construidas y lotes de importantes dimensiones, posee un gran sector común de espacio verde e infraestructura deportiva. Localizado en la ciudad de San Vicente, a 20 minutos de la Av. General Paz y 50 minutos del centro, por Autopista Ricchieri con el nuevo acceso Au Pte Perón. AMENITIES: El Sports Club dispone de la siguiente infraestructura social y deportiva: -Club House de aproximadamente 850 m² -Polideportivo de 1000 m² -Gimnasio completo, salas de máquinas y clases -Piscina semi olímpica-Restaurant y cafetería -Canchas de fútbol 11 y fútbol 5 -Canchas de rugby, de Hockey y de Voley -Canchas de tenis de polvo de ladrillo y tenis rápido -Cancha de básquet cubierta -Clases de Patín -Colonia de Verano ¡Contactanos y Coordinamos una visita! CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FLA Ver datos FES Brokers Inmobiliarios FRANCO SAVONE MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO MATRICULADO CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. INMOBIILIARIA HABILITADA POR LOS COLEGIOS DE CORREDORES Y MARTILLEROS PUBLICOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Y DE LA PROVINCIA DE BUENOS Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.008 en total: USD 29.900 del aviso mas USD 2.108 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 267.311 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 267.311/mes

Necesitas ingresos por $ 1.069.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV. Juan Pablo II al 1601

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°917 · inicial · publica9 min · 603 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Juan Pablo II al 1601, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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