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Terreno en venta en Arturo Capdevilla 200, Fincas de San Vicente
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 31,5 M
Cuota UVA desde $ 178.803/mes · ingresos $ 715.212
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Arturo Capdevilla 200, Fincas de San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
647 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 12% menos que lo normal entre los 231 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Arturo Capdevilla 200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 3545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 22.690
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE de 647 M² PROYECTA TU CASA CON SEGURIDAD 24HS Y LA TRANQUIILIDAD QUE BUSCAS PARA TU FAMILIA ESTA ES TU OPORTUNIDAD EN FICAS JOVEN SAN VICENTE FICHA · Superficie: 647 m² · Frente: 17 m | ochava 4 m I Fondo: 32 m · Ubicación dentro del barrio: En esquina · Servicios: electricidad, agua (pozo), internet · Expensas: $ 200.000 aproximadamente · Estado: apto construcción y posesión inmediata EL BARRIO Fincas Joven es el sector de lotes de Fincas de San Vicente, con seguridad 24hs y acceso controlado, calles internas de ripio y espacios verdes comunes. Tiene pileta, solárium y SUM. A minutos del centro de San Vicente, con colegios, comercios y estación de tren, Con acceso directo por Ruta 58 hacia Canning y Autopista Ezeiza–Cañuelas. SE ESCUCHA OFERTA CONTADO PUEDE ACEPTAR FINANCIACION (h/30%) PUEDE ACEPTAR PERMUTA EN PARTE DE PAGO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.803 por mes con ingresos de $ 715.212.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.803/mes

Necesitas ingresos por $ 715.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo Capdevilla 200, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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