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Terreno en venta en Juan Pablo II al 1600, Fincas de San Vicente
Terreno en venta
USD 26.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 41,1 M
Cuota UVA desde $ 233.493/mes · ingresos $ 933.970
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Juan Pablo II al 1600, Fincas de San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
1.307 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 26.000, un 28% menos que lo normal entre los 226 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Juan Pablo II al 1600.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 282432

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 36.333
Tamaño normal
1113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 26
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en el prestigioso Barrio Fincas de San Vicente, este terreno de 1307 m2 es una oportunidad excepcional para construir su vivienda ideal. Con orientación noroeste y un frente de 44 metros, ofrece el espacio perfecto para un proyecto residencial de gran escala. El barrio está equipado con servicios esenciales como Internet, electricidad, teléfono y cable. Además, cuenta con amenidades de primer nivel, incluyendo un centro deportivo, salón de usos múltiples (SUM) y seguridad las 24 horas para garantizar tranquilidad y bienestar. Situado en San Vicente, rodeado de countries y barrios cerrados, este terreno promete un ambiente seguro y exclusivo, sin gastos de mantenimiento comunes. Ideal para quienes buscan un estilo de vida sereno y sofisticado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 233.493 por mes con ingresos de $ 933.970.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 233.493/mes

Necesitas ingresos por $ 933.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Pablo II al 1600, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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