P Proppies
Terreno en venta en Av. Juan Pablo II 1599, Fincas de San Vicente
Terreno en venta
USD 44.800
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.326/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Juan Pablo II 1599, Fincas de San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 44.800, un 13% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Av. Juan Pablo II 1599.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 4056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 39.600
Tamaño normal
802 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 34
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Fincas de San Vicente II, San Vicente TERRENO 35,29 x 28,34, TOTAL 1000 M2, EN BARRIO CERRADO FINCAS DE SAN VICENTE II, SECTOR LAGUNA. DUEÑO TOMA MENOR, IGUAL O MAYOR VALOR COMO PARTE DE PAGO POR DEPARTAMENTO 2 Ó 3 AMBIENTES EN ZONA OESTE Ó CABA • PAGO DIFERENCIA EN EFECTIVO. Lote con doble seguridad perimetral mas calle de guardia intermedia con rondines permanentes, cámaras, sensores y fondo frondoso con arboles de eucalipto centenarios, le da privacidad y vista espectacular. Acceso al barrio por calle de asfalto con todos los servicios disponibles. Canchas de tenis de polvo de ladrillo Canchas de futbol 11 iluminadas, fútbol 7, rugby, hockey, gimnasio. Pileta semi olímpica Polideportivo equipado con un gran salón principal Laguna de 5 hectáreas para actividades náuticas sin motor y pesca recreativa a 150 mts House con muelle hacia la laguna Inmobiliaria KASPARIAN Ver datos o Whatsapp 11 Ver datos . XINTEL(CMR-CMR-101)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.958 en total: USD 44.800 del aviso mas USD 3.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.326 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.958
Precio del aviso
USD 44.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.084
Sellos y tasas~1%
USD 448
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.326/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Juan Pablo II 1599

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA N°35 · adultos · publica14 min · 900 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 · secundaria · publica14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Juan Pablo II 1599, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Fincas de San Vicente

Busquedas relacionadas

USD 44.800
Terreno en venta
WhatsApp