Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Lote en Venta en Fincas de San Vicente Golf, San Vicente

Av Juan Pablo II · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 36% mas que lo normal entre los 181 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Av Juan Pablo II.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 231928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.500
Tamaño normal
1800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 19
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Fincas de San Vicente Golf, San Vicente Lote de 1800 m2 totales. Sobre el barrio: Fincas de San Vicente Club de Golf se encuentra a 50 minutos del centro de la ciudad, con rápido acceso tanto por autopista como por la Ruta 58. El masterplan de 625 hectáreas comprende 7 grandes sectores intercomunicados entre sí: 4 grandes espacios para chacras urbanas, casas alrededor de una laguna, un Sporting club, casas rodeadas de campos de golf, y una exclusiva área de condominios con todo el confort. Amenities: canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de futbol 11 iluminada, fútbol 7, rugby y hockey, piscina olímpica. Amplio polideportivo de 1000 m2 equipado para la realización de múltiples actividades. Salón principal de 600 m2. mas el Club House del Sporting Club. XINTEL(NNI-NNI-3696)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Juan Pablo II, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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