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Terreno en venta en Fincas de San Vicente al 200, Fincas de San Vicente
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.835/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Fincas de San Vicente al 200, Fincas de San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
1.082 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 4% menos que lo normal entre los 239 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de San Vicente al 200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 29

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 31.348
Tamaño normal
1083 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 26
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta Fincas de San VicenteVenta de Lote en Fincas de San Vicente, San Vicente GRAN OPORTUNIDAD POR SU VALOR. Descripción Lote de 1082.87 M2 en esquina en el sector All Sports del mega emprendimiento Fincas de San Vicente a tan solo 3 calles de la entrada. El sector All Sports dispone de una gran infraestructura social y deportiva que incluye: -Club House de 850 m2 -Polideportivo de 1000 m2 con gimnasio completo -Piscina -Restaurante y confitería -SUM -Canchas de fútbol 11 y fútbol 5, de rugby, de Hockey, de tenis (polvo de ladrillo y tenis rápido), cancha de básquet, patín y colonia. Fincas de San Vicente es un mega emprendimiento inmobiliario, distribuido en ocho sectores: Chacras Urbanas I, Golf, Mini Chacras Urbanas II, Sporting Club, De la Laguna, Fincas Joven III, Mini Chacras IV y Condominios. Se encuentra en la ciudad de San Vicente, a 20 minutos de la Av. General Paz y 50 minutos del centro, por Autopista Ricchieri. A 10 min de Av. Pte N. Kirchner • Camino de las Latas • Ruta 16 y Ruta 210

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.835 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de San Vicente al 200, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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