Terreno en venta en Avenida Juan Pablo Ii 1500, Fincas de San Vicente

Terreno en ventaen Avenida Juan Pablo Ii 1500, Fincas de San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
3.097 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 13% mas que lo normal entre los 124 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Pablo Ii 1500.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 191322

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 129% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 57.298
Tamaño normal
2500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 17
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

El lote son 3.097,26 m2 dentro del exclusivo barrio de CHACRAS I, de FINCAS DE SAN VICENTE, rodeado de amplios espacios verdes y con un entorno arbolado que brinda privacidad y armonía. Cuenta con una superficie generosa, ideal para construir una vivienda permanente o de fin de semana, con posibilidades de diseño moderno y espacios al aire libre. El terreno es plano, de fácil acceso y con buena orientación, lo que favorece la iluminación natural durante todo el día. Dispone de servicios básicos como electricidad, agua y seguridad privada las 24 horas, lo que garantiza comodidad y tranquilidad para toda la familia. El barrio ofrece amenities como canchas deportivas, canchas de golf, áreas recreativas y senderos para caminatas, creando un ambiente ideal para quienes valoran la vida al aire libre sin alejarse demasiado de la ciudad. Ubicación , Barrio Chacras Urbanas I, Fincas de San Vicente. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA • BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Conoce tu cuota a través del simulador. RE/MAX Iron Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL DESTINO QUE SOÑAS DEPENDE DE VOS. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. ¡VENÍ A CONOCERLO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.1% total
USD 70.000USD 65.00003 de sept de 202607 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Pablo Ii 1500, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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