Terreno en venta en Avenida Juan Pablo Ii 1500, Fincas de San Vicente

Terreno en ventaen Avenida Juan Pablo Ii 1500, Fincas de San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
1.109 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 18.800, un 39% menos que lo normal entre los 241 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Pablo Ii 1500.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 28

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 31.052
Tamaño normal
1084 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 26
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y amplios espacios, a minutos de la ciudad. Excelente lote en esquina dentro de un exclusivo barrio privado de chacras, pensado para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural, seguro y con gran privacidad. Su ubicación en esquina ofrece mayor amplitud visual, mejor aprovechamiento del terreno y múltiples posibilidades para diseñar la vivienda ideal, disfrutando de espacios abiertos y una excelente orientación. El barrio se caracteriza por sus generosos lotes, el entorno verde y la paz que se respira en cada rincón, convirtiéndose en el lugar perfecto para vivir de manera permanente o disfrutar los fines de semana lejos del ritmo urbano. A menos de una hora de la Ciudad de Buenos Aires, combina el privilegio de la naturaleza con la comodidad de una rápida conexión a los principales accesos. Si buscás un lugar para construir el proyecto de tus sueños, rodeado de aire puro, seguridad y un ambiente único, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.125 en total: USD 18.800 del aviso mas USD 1.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 168.470 por mes con ingresos de $ 673.880.

Costo total realUSD 20.125
Precio del aviso
USD 18.800
Escritura y honorarios~2%
USD 455
Sellos y tasas~1%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 682

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 168.470/mes

Necesitas ingresos por $ 673.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.1% total
USD 19.800USD 18.80003 de sept de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 19.800 → USD 18.800-5.05%

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Pablo Ii 1500, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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