Terreno en venta en El Principado (Club de Campo)
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en El Principado (Club de Campo)

Lote en venta, el principado ciudad nautica

Calle el Deslinde 1300 · El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
647 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Principado (Club de Campo), 647 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² de lote sale USD 116 contra USD 79 de la mediana (+47,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
732 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Principado (Club de Campo)

Descripcion

LOTE EN VENTA EN PRINCIPADO CIUDAD NÁUTICA • 674 M2 • CANNING • EZEIZA Un refugio natural donde los sueños encuentran su horizonte. Principado Ciudad Náutica representa más que un terreno: es la promesa de un estilo de vida único, diseñado para quienes buscan trascender lo convencional. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre ruta 58 km 9,5, corredor Canning-San Vicente • Acceso directo por calle Cáseres / El Deslinde • Conexión inmediata con principales rutas: Ezeiza-Cañuelas, Autopista Ricchieri y 25 de Mayo CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Principado Ciudad Náutica despliega un master plan excepcional sobre 200 hectáreas, consolidándose como el desarrollo inmobiliario más exclusivo del sur bonaerense. Sus características únicas lo transforman en un verdadero ecosistema de bienestar: • 10 lagos interconectados que suman 6 km de superficie acuática • Entorno natural preservado • Diseño pensado para el disfrute familiar AMENITIES DE PRIMER NIVEL El desarrollo ofrece una experiencia integral con instalaciones de categoría internacional: • Dos clubes house • Resto bar y micro cine • Playa de arena con muelle • Gimnasio equipado • Piscina exclusiva • Salón de eventos • Proveeduría • Seguridad perimetral 24/7 ÁREA DEPORTIVA COMPLETA • Canchas de fútbol 11 y 5 • Dos canchas de tenis de cemento • Dos canchas de tenis de polvo de ladrillo • Cancha de beach volley • Zona de deportes náuticos sin motor • Sector hípico con caballerizas y senderos ecuestres SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA • Tendido subterráneo de gas natural • Electricidad y fibra óptica • Sistema de cloacas • Red de agua potable • Pavimento con cordón cuneta • Portal de ingreso • Cerco perimetral ENTORNO Y CONECTIVIDAD Canning ofrece un ecosistema urbano en constante crecimiento con: • Supermercados • Shopping • Bancos • Terminal de trenes • Aeropuerto cercano • Instituciones educativas • Centros médicos Una inversión que trasciende lo inmobiliario: aquí no comprás un terreno, adquirís un estilo de vida. Valor agregado: estado a estrenar, con todas las posibilidades de desarrollo y valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.382/mes

Necesitas ingresos por $ 2.605.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle el Deslinde 1300, El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

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