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Terreno en venta en Chacras Urbanas II
Terreno en Barrio Fincas de San Vicente Laguna
Fincas de San Vicente Sporting · Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.475 m²
Precio frente a los parecidos de Chacras Urbanas II
Pide USD 35.500, un 8% menos que lo normal entre los 206 terrenos parecidos en venta en Chacras Urbanas II publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de San Vicente Sporting.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 38.505
- Tamaño normal
- 1269 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 174 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 22
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 38.003 en total: USD 35.500 del aviso mas USD 2.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 320.219 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 35.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 859
- Sellos y tasas~1%
- USD 355
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.289
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.280.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacras Urbanas II
El precio de terrenos en Chacras Urbanas II esta hoy en una mediana de USD 14 por m², un 42% menos que en agosto de 2026 y un 24,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de terrenos en Chacras Urbanas II
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 14/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.6%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Chacras Urbanas II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fincas de San Vicente Sporting, Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires
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