venta
USD 20.000
Terreno · 420m²
Bosque De San Vicente · 420 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en Bosque De San Vicente
Terreno - San Vicente
Lotes Alameda Barrio Privado · Bosque De San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Bosque De San Vicente, USD 61.898 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 209,5% por encima de la mediana del set (USD 20.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 420 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bosque De San Vicente
Descripcion
LOTES EN BARRIO PRIVADO Ubicado estratégica mente en el CORAZÓN DE CANNING, Ruta 58 km 9.5, rodeado de un entorno natural y único, se ha creado LA ALAMEDA BARRIO PRIVADO, NAUTICO & SPA. 215 hectáreas de espacio soñadopara disfrutar de un estilo de vida diferente, donde se relacionan la naturaleza, el confort, los deportes, el relax, la seguridad.
Esta zona es reconocida por su constante crecimiento y revalorización inmobiliaria.
Un lugar distinto por su paisaje, valorización inmediata y crecimiento, seguridad, accesos rápidos, y a pocos minutos de importantes establecimientos educativos, centros comerciales y de recreación.
El Barrio (2° etapa) Contará con 232 lotes de 624 m2 a 1660 m2, de los cuales 35 lotes estarán ubicados sobre 3 islas.
Infraestructura general del Barrio • PORTAL DE ACCESO • CALLES ASFALTADAS • AGUA • RED DE GAS • CLOACAS • ELECTRICIDAD
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.262
- Precio del aviso
- USD 61.898
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.498
- Sellos y tasas~1%
- USD 619
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.247
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 547.576/mes
Necesitas ingresos por $ 2.190.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº504 · especial · publica9 min · 587 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica10 min · 646 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 11 SOBERANIA NACIONAL · secundaria · publica12 min · 746 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
parque la massia9 min · 549 m
Plaza El Mayoral10 min · 658 m
Plaza Maria Eva Duarte13 min · 825 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL DR RENE FAVOLORO · centro de salud · publico8 min · 482 m
FUNDACION ARAUCARIA (A) · clinica especializada · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lotes Alameda Barrio Privado, Bosque De San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
