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Quinta en venta en Alejandro Korn
Quinta en venta
USD 55.000
= $ 83,9 M
Cuota UVA desde $ 476.711/mes · ingresos $ 1,9 M

Quinta en venta en Alejandro Korn

Quinta - Venta - Argentina, San Vicente

619 100 · Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Alejandro Korn, USD 55.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,7% por debajo de la mediana del set (USD 129.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 21,4% desde el 06/08/2026 (de USD 70.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
7
Mediana precio
USD 129.900
Mediana precio/m²
USD 916
Mediana m²
201 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Alejandro Korn

Descripcion

Venta de Quinta 3 AMBIENTES en Alejandro Korn, San Vicente Son 2 Hectáreas Posee construcción de 100 metros. Instalado un baño y sector de cocina pileta de fibra de vidrio Parrilla Tres bases para construcción de cabaña Pose luz eléctrica Perforación con Bomba sumergible Su ubicación es próxima y directa a estación Ferrocarril Alejandro Korn

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.711/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Pablo12 min · 795 m
Supermercado DAD15 min · 975 m
Panaderia y Confiteria La Espiga de Oro15 min · 988 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica11 min · 719 m
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Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Nestor Kirchner9 min · 546 m
parque de iglecia10 min · 616 m
paseo peatonal10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.4% total
USD 70.000USD 55.00011 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 70.000 → USD 55.000-21.43%

Ubicacion

619 100, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

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